Ленинградская область, деревня Руссолово
Одноэтажный СИП-дом в американском стиле по проекту «Горки»
11,2х8 м ⦁⦁|⦁⦁ 88,4 м² ⦁⦁| ⦁⦁2 спальни

Предыстория

В конце июня 2016 г. на одном строительном портале появился заказ на расчет стоимости дома из сип-панелей, из входных данных была только планировка с обозначением площадей. Мы отреагировали быстро: в течение суток подготовили планировку, адаптировали её под сип-технологию и  посчитали подробную смету на материалы и работы.

Заказчик получил несколько смет от разных компаний с разницей в цене 400 тысяч: мы предложили 1,52 млн, кто-то насчитал 1,7 млн, а кто-то и 1,9 млн. Прежде чем выбирать компанию, Евгений решил сначала сделать проект и сравнить стоимость при одинаковых комплектациях. Мы посоветовали несколько архитектурных бюро и взяли паузу в ожидании готового проекта.
«Денис, добрый день! Спасибо за коммерческое предложение и доработку планировки. Получил несколько предложений от разных компаний с отличиями по цене до 30%. Принял решение сначала составить детальный проект АР+КР и уже на его основе уточнять полученные коммерческие предложения, чтобы в сопоставимых условиях увидеть цены»
Евгений К.
Заказчик
Спустя три недели нам прислали разделы КР иКР1 для точного расчета стоимости. Конструктив проекта минимально отличался от нашего первоначального, поэтому мы незначительно скорректировали предложения и отправили на рассмотрение. Наша сумма получилась⦁— 1439⦁т.р.

Евгений отправил проект во все строительные и производственные компании, занимающиеся СИП-панелями в Санкт-Петербурге и Москве. В итоге наше предложение оказалось самым выгодным как по стоимости, так и по комплектации.

Когда выиграл тендер на строительство дома

Конструктив проекта

• Один этаж
• Фундамент — буронабивные сваи
• Крыша — холодная
• Покрытие — гибкая черепица
• Нулевое/чердачное перекрытие — СИП 174 мм
• Ограждающие стены — СИП 174 мм
• Перегородки — каркасные 45×145мм
• Пиломатериал — камерной сушки, калиброванный
• Метизная группа — оцинкованная
• Монтажная пена — профессиональная Vasmann
• Сборка домокомплекта на конструкционные саморез
Планировка первого этажа

Первая встреча с Евгением состоялась на его участке в деревне Горки — 38км от города

Помимо личного знакомства целью встречи был осмотр участка на предмет подъездных путей ландшафта — это один из важных этапов в начале любого строительного процесса. Нам важно было понимать, какая техника сможет проехать, и как будут располагаться и хранится материалы.

Участок оказался хорошим, без сильных перепадов и в меру сухим. На него могла заехать длинномерная фура и было место, чтобы расположить все материалы.

После осмотра участка мы с Евгением поехали на ближайший строящийся объект в городе Коммунар. Как раз в это время на участке находились хозяева и Евгений смог напрямую получить отзыв о нашей работе, осмотреть качество материалов и работ. На следующий день мы подписали договор и сразу приступили к изготовлению домокомплекта.

В качестве фундамента использовали буронабивные сваи

Пока на заводе делали домокомоплект и пиломатериалы сушились в камере заказчик подготовил пятно застройки: выровнял и отсыпал песком, а заодно подготовил полноценное основание.

Перед строительством было проведено исследование грунта, согласно которому на этот участок подходили буронабивные сваи D10 A400С.

Первоначально планировалось обвязать сваи брусовым ростверком (брус 200×200мм), но в процессе конструкцию основания усилили ЖБ-ростверком сечением 300×300мм.

Общее количество свай — 23шт.

Доставили домокомплект

Все детали из сип-панелей вместились в одну длинномерную фуру, а вот пиломатериал завозили двумя частями. Все материалы успешно расположили и укрыли от осадков на подложках, которыми послужили доски взятые с опалубки фундамента.

За полторы недели мы возвели ограждающие стены

После разгрузки материалов мы установили вагончик для строителей и приступили к работе. Дожди шли чуть ли не каждый день, поэтому мы накрыли пятно застройки тентом и продолжили строить под ним. За 3 дня мы сделали нулевое перекрытие и за следующие 7 дней возвели внешние и межкомнатные стены.

Возвели силовой каркас крыши за 12 дней

Весь фокус экстерьера проекта «Горки» берет на себя форма крыши. Многоскатная вальмовая кровля отлично выглядит на данном проекте, при этом конструкция крыши выполнена средней сложности. Чердачное пространство было запланировано не отапливаемым, а кровельное покрытие — гибкая черепица Шинглас. Возведение силовой конструкции крыши заняло у нас 12 дней.

Для лучшей звукоизоляции использовали гибкую черепицу

С самого начала работы с данным проектом ни у кого не было сомнений, что в качестве финишного кровельного покрытия будет гибкая черепица. Если форма крыши сложная, то такое покрытие подходит лучше всего. Во первых из-за максимальной экономии на обрезках, а во вторых из-за хорошей звукоизоляции. Крыша будет служить отличным буфером от внешних погодных условий.

Для нашего проекта отлично подошла однослойная гибкая черепица с формой нарезки «трио»

Получился такой пирог материалов в кровле:
1. Стропила: доска 50х150 мм
2. Обрешётка. Рядная — доска 25х100мм. Сплошная — ОСП 12мм
3. Подкладочный ковер на всю площадь крыши
4. Гибкая черепица

В конце мы проверили дом тепловизором, лазерным уровнем и влагомером

На наше счастье выдались хорошие осенние дни и мы оперативно закончили монтаж финишного покрытия кровли, сделали уборку и ждали Евгения для полной сдачи дома.

Для проверки всех работ использовали тепловизор, лазерные уровни и влагомер. Все пункты чек-листа окончательных работ были пройдены, а дом передан заказчику. С Евгением мы продолжаем общаться и заезжаем в гости, если наш маршрут проходит недалеко от его дома. Через год Евгений заказал у нас строительство бани и беседки.

Внешнюю отделку делал сам заказчик

Для своего дома Евгений выбрал клинкерную плитку под кирпич и лепные декоративные элементы для обрамления окон и углов. На наш взгляд, это очень хорошее сочетание. Форма кирпичей сочетается не только с формой дома, но и с формой нарезки гибкой черепицы. Экстерьер дома выполнен в едином стиле.
Хотите свой дом, но не знаете сколько он будет стоить и с чего вообще начать?
Оставьте свои контакты, мы перезвоним в течение 15 минут и ответим на все вопросы

Другие кейсы

Made on
Tilda