По американским мотивам

Ленинградская область, деревня Руссолово

кейсы

Строительство CИП дома


по проекту «Горки»

88,4 м²
ПЛОЩАДЬ
11,2х8
ГАБАРИТЫ
2
КОЛ-ВО СПАЛЕН

1

Первое знакомство с заказчиком

Предыстория
В конце июня 2016 г. на одном строительном портале появился заказ на расчет стоимости дома из сип-панелей, из входных данных была только планировка с обозначением площадей. Мы быстро отреагировали и в течение суток подготовили планировочное решение, адаптированное под сип-технологию и полную смету на материалы и работы. Так как предложения сильно отличались по стоимости и комплектации, заказчик Евгений принял решение подготовить проект и сравнить стоимость в равных комплектациях. Мы посоветовали несколько архитектурных бюро и взяли паузу в ожидании готового проекта.
«Денис, добрый день! Спасибо за коммерческое предложение и доработку планировки. Получил несколько предложений от разных компаний с отличиями по цене до 30%. Принял решение сначала составить детальный проект АР+КР и уже на его основе уточнять полученные коммерческие предложения, чтобы в сопоставимых условиях увидеть цены.»
Евгений К.
Заказчик

2

Тендер на строительство

Спустя три недели проект был готов и нам прислали разделы КР, КР1 для точного расчета стоимости. Конструктив проекта минимально отличался от нашего первоначального, поэтому мы незначительно скорректировали предложения и отправили на рассмотрение. Евгений проводил тендер по всем строительным и производственным компаниям, занимающимся СИП-панелями в Санкт-Петербурге и Москве. По итогам тендера мы выиграли, сделав самое выгодное предложение как по стоимости, так и по комплектации.

Когда выиграл тендер на строительство дома

3

Конструктив проекта

  • Одноэтажный
  • Фундамент — буронабивные сваи
  • Крыша — холодная
  • Покрытие — гибкая черепица
  • Нулевое/чердачное перекрытие — СИП 174 мм
  • Ограждающие стены — СИП 174 мм
  • Перегородки — каркасные 45×145мм
  • Пиломатериал — камерной сушки, калиброванный
  • Метизная группа — оцинкованная
  • Монтажная пена — профессиональная Vasmann
  • Сборка домокомплекта на конструкционные саморез
Планировочное решение СИП-дома
Планировочное решение СИП-дома

4

Экскурсия заказчика на строящийся объект

Первая встреча с Евгением состоялась на его участке в деревне Горки (Ленинградская область), который благополучно расположился в 38 км. от города.
Помимо личного знакомства целью встречи был осмотр участка на предмет подъездных путей ландшафта — это один из важных этапов в начале любого строительного процесса. Нам важно было понимать, какая техника сможет проехать, и как будут располагаться и хранится материалы.
Участок оказался хорошим, без сильных перепадов, в меру сухим и с возможностью подвести длинномерную фуру с расположением всех материалов на участке.
На момент осмотра на участке уже были заготовки фундамента, подробно про фундамент мы расскажем в след.главе.

После осмотра всех интересующих нас моментов совместно с Евгением мы решили посетить ближайший к участку строящийся объект, который удачно расположился в 15-ти минутах езды в городе Коммунар (Проект «Коммунар»).

По удачному стечению обстоятельств на строящийся объект в Коммунаре как раз приехали хозяева строящегося дома и Евгений смог напрямую пообщаться с нашими текущими заказчиками, получить обратную связь и осмотреть качество материалов и работ. Договор с Евгением на изготовление и строительство дома мы заключили на следующий день и сразу приступили к изготовлению домокомплекта.

5

Фундамент

Буронабивные сваи

Буронабивные сваи под дом из сип-панелей

Пока подготавливался домокомоплект и пиломатериалы сушились в камере, наш заказчик Евгений, зря время не терял и подготовил пятно застройки: выровнял и отсыпал песком, а заодно подготовил полноценное основание под будущий сип-дом.
Учитывая отчёт об исследовании грунтов и перепад высот на участке до 105 см при желаемой высоте свай в 400 мм от земли, был выбран тип фундамента — буронабивные сваи D10 A400С.
Первоначально планировалось обвязать сваи брусовым ростверком (брус 200×200мм), но в процессе конструкцию основания усилили ЖБ-ростверком сечением 300×300мм.
Общее кол-во свай — 23шт.

6

Доставка домокомплекта

Строительство начинается с разгрузки материалов!
Начался сентябрь, и пока осень только вступала в свои права, у нас был готов домокомплект, который мы доставили на участок. Все детали из сип-панелей вместились в одну длинномерную фуру, а вот пиломатериал завозили двумя частями. Все материалы успешно расположили и укрыли от осадков на подложках, которыми послужили доски взятые с опалубки фундамента.

7

Ограждающие стены
за полторы недели

После разгрузили материалов и организации быта строительной бригады работа сразу началась. Но как и положено для осени, начались проливные дожди, пятно застройки накрыли тентом и стройка началась под покрывалом. За 3 дня было смонтировано нулевое перекрытие и за оставшиеся 7 дней произведен монтаж ограждающих стен из сип-панелей и каркасно-рамочных межкомнатных перегородок.

8

Силовой каркас крыши

Без сомнения, весь фокус экстерьера проекта «Горки» берет на себя форма крыши. Многоскатная вальмовая кровля отлично выглядит на данном проекте, при этом конструкция крыши выполнена средней сложности. Чердачное пространство было запланировано не отапливаемым, а кровельное покрытие — гибкая черепица Шинглас. Возведение силовой конструкции крыши заняло у нас 12 дней.

Основной вид стропильной системы

9

Гибкая черепица для лучшей звукоизоляции


С самого начала работы с данным проектом ни у кого не было сомнений, что в качестве финишного кровельного покрытия будет гибкая черепица. Такое покрытие подходит лучше всего, если форма кровли сложная и не только из-за максимальной экономии на обрезках, но и из-за хорошей звукоизоляции. Крыша будет служить отличным буфером от внешних погодных условий.
Для нашего проекта отлично подошла однослойная гибкая черепица с формой нарезки - трио.

Пирог материалов кровли в проекте "Горки"

1
Стропила
Доска 50х150мм
2
Обрешётка
Рядная - доска 25х100мм
Сплошная - ОСП 12мм
3
Подкладочный ковер
На всю площадь крыши
4
Гибкая черепица
Финишный слой черепицы

10

Сдача дома

На наше счастье выдались хорошие осенние дни и мы оперативно закончили монтаж финишного покрытия кровли, сделали уборку и ждали Евгения для полной сдачи дома. Для проверки всех работ использовали тепловизор, лазерные уровни и влагомер. Все пункты чек-листа окончательных работ были пройдены, а дом передан заказчику. На данном этапе общение мы не перестали общаться с Евгением и продолжаем заезжать в гости, если наш маршрут проходит недалеко от его дома. Через год Евгений заказал у нас строительство бани и беседки, но об этом мы расскажем в другом материале.

11

Внешняя отделка

Выбор типа внешней отделки дома — это важный этап в строительстве. От этого напрямую будет зависеть не только защита дома от внешнего воздействия климата, но и экстерьер дома. Поэтому всегда нужно подходить к выбору осознанно, обращая внимания не только на финансовую составляющую материалов, но и на их визуальное сочетание. Сильно пестрые элементы на фасаде могут бросаться в глаза и тянуть всё внимание на себя, а сам тусклый фасад сделает дом невзрачным, поэтому нужно соблюсти гармоничное сочетание, что и сделает ваш дом нарядным и будет радовать каждый раз когда вы будете его посещать.
Для своего дома Евгений выбрал клинкерную плитку под кирпич и лепные декоративные элементы для обрамления окон и углов. На наш взгляд, это удачное сочетание. Форма кирпичей сочетается не только с формой дома, но и с формой нарезки гибкой черепицы. Экстерьер дома выполнен в едином стиле.
Хотите свой дом, но не знаете сколько он будет стоить и с чего начать?!
Оставьте свои контакты и наш специалист проконсультирует вас по всем строительным вопросам.
Нажимая на кнопку «Подписаться» вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Читайте также

Будте в курсе последних новостей и строительных кейсов
Нажимая на кнопку «Подписаться» вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Made on
Tilda