Строим энергоэффективные сип-дома

Из чего состоит проект дома и зачем он вообще нужен?

Архитектурная часть или эскизный проект

Состоит из планировки и внешней формы дома. Эта часть проекта нужна, чтобы понимать как дом будет выглядеть снаружи и какая будет планировка

Пример АР для нашего клиента

100

₽/м²

Средняя цена в СПб

Бесплатно

При обращении к нам, вы получаете визуализацию и расчёт стоимости дома — бесплатно

Конструктивное решение

В этой части проекта рассчитываются все нагрузки и необходимые материалы. Нужна строителям, чтобы безошибочно собрать дом, как конструктор.

При желании по этому документу вы можете самостоятельно проконтролировать как строится дом, и не обманули ли вас с материалами.

250

₽/м²

Сводная ведомость материалов

Средняя цена в СПб

Схема расположения стен

Конструктивное решение - 1

По чертежам из этой части СИП-панели нарезаются на заводе. На участок приходит уже готовый набор панелей и пиломатериалов. Это ускоряет процесс сборки и исключает вероятность «человеческого фактора».

Рабочие чертежи раскроя панелей. Необходимы для точного изготовления деталей домокомплекта

Спецификация деталей: указывает общее количество деталей в домокомплекте

Что будет, если построить дом без проекта?

Самая распространённая проблема — дрожащие полы

Представьте, что вы идёте по дому, а от ваших шагов просыпается жена, дребезжат кастрюли, стол и вся мебель.

И здесь у вас 2 пути — либо разобрать и собрать всю конструкцию заново, либо собрать вещи и больше никогда не приезжать в этот дом.

Каркасные дома в Московской области. Построены частными бригадами

Если коротко — будет плохо.

Иногда, при сильном ветре, может улететь целый дом

Особенно часто это происходит с каркасными домами, где стараются сэкономить вообще на всём.

Так и крыша поехать может

При строительстве крыши, особенно многоскатной, есть много нюансов. И если не расчитать нагрузки, то от снега она может провалиться. В ветренный день её может сдуть, а в жаркий — расплавить.

«Карманники» — каркасные дома, в которых не предусмотрели укосины и не придали жесткость стенам. А без них каркасный дом ведёт себя как холодец

Над окнами не предусмотрели армопояса

Крыша обрушилась от снега. Не расчитанны снеговые и ветровые нагрузки крыши для данного региона

Скорее всего, не было геологии почвы и расчёта нагрузок на фундамент

Если строить дом по проекту, в котором учли все нагрузки, то таких проблем не возникнет

Правильно сделанный проект сэкономит деньги при строительстве

Пример из жизни

Расчёт нагрузок позволяет не использовать лишние материалы для перестраховки там, где они не нужны.

Заказчик прислал описание и планировку дома и попросил рассчитать стоимость

Планировка и внешний вид присланного дома

Евгений

Прошу рассчитать стоимость проектирования и строительства данного дома с учетом небольших изменений.

В расчетах учесть:
Фундамент — винт. сваи, геодезии нет.
Наружные стены и потолок предусмотреть из СИП панели 174 мм.
Внутренние стены каркасные с заполнением утеплителем и обшивкой из гипрока.
Стены высотой 2800 мм.
Пол — СИП панель 224 мм.
Крыша как в начальном проекте, холодная, покрытие — битумная черепица.
Используемые пиломатериалы предусмотреть принудительной (камерной) сушки.
Окна ПВХ, двухкамерный стеклопакет.
Дверь металл., китайская.

Мы рассчитали стоимость дома и прислали Евгению смету. Наша сумма без конструкторского проекта составила 1522 т. р. Это была самая низкая цена по всем компаниям куда он отправлял данный проект.

Евгений

Денис, добрый день!

Спасибо за коммерческое предложение и доработку планировки.

Получил несколько предложений от разных компаний с отличиями по цене до 30%. Принял решение сначала составить детальный проект АР+КР и уже на его основе уточнять полученные коммерческие предложения, чтобы в сопоставимых условиях увидеть цены.

Проект будет готов через три недели, после этого я с вами свяжусь.

Евгений решил сделать проект независимо от компаний. Мы ему дали контакты проектировщиков. После получения КР проекта и перерасчета, наша сумма получилась — 1439 т.р. за счет точного количества материалов на данный дом.

1,7−1,9 млн

цена от других компаний

1,52 млн

наша цена до разработки КР

1,44 млн

наша цена после разработки КР и составления перечня материалов. На 80 тысяч дешевле, чем первоначальный расчёт

В среднем разработка проекта занимает 14 дней

Вы присылаете нам пожелания по планировке и внешний вид дома.

Через 2 дня вы получаете 3D-визуализацию дома, и смету на материалы и работы.

Если нужно, вносим корректировки: например двигаем стены, увеличиваем окна или меняем наклон крыши.

Так же мы можем посоветовать изменения конструкции, которые сэкономят лишние несколько сотен тысяч.

Если Вас всё устраивает, то мы подписываем договор и начинаем разработку частей КР и КР-1

Не теряем времени зря: пока готовится проект — мы можем начать работы на участке.

Проект готов!

На участке начинается установка фундамента, а на заводе — изготовление домокомплекта по чертежам.

Почему мы считаем стоимость целых 2 дня?

Чтобы точно рассчитать стоимость дома — сначала нужно сделать его модель

В то время как другие компании делают это онлайн за 15 минут

Пример визуализации, которую вы получите

Так мы будем знать площадь внешних и внутренних стен, крыши и количество конструктивных узлов.

На этом этапе мы можем назвать стоимость материалов с погрешностью 5%. Совсем точное количество материалов можно назвать только после того, как проектировщик рассчитает все нагрузки.

Волшебных онлайн-калькуляторов не существует

Если Вам предлагают назвать стоимость дома, просто перемножив площадь на волшебное число, то стоит задуматься, насколько эта стоимость реальна.

Обычно при этом подходе рассчитывают цену за квадрат с запасом. Погрешность такого расчёта составит 30−40% и, конечно, не в Вашу пользу.

Первичный расчёт материалов и работ

Получите расчет стоимости и визуализацию дома уже через 2 дня

В нашей компании это бесплатно и не обязывает Вас к дальнейшему сотрудничеству.

Можно прислать ссылку на любой проект в интернете. Это может быть проект дома из кирпича, бруса или газоблоков — мы адаптируем любой проект под СИП-технологию.

Или пришлите проект на почту